Kısa Refinans Nedir?

Kısa bir yenileme, bir borçlunun ipotekle ilgili ödemelerde temerrüde düşmesi sonrasında bazen iffeti önlemek için kullanılan bir araçtır. Genellikle, orijinal borç veren, kredi kartı başvurusu worldipoteğin gerçekleşmesi durumunda işlem sırasında meydana gelebilecek zarar miktarını en aza indirmek için kısa bir refinansı genişletir. Kısa bir iyileştirmenin borçlunun kredi notu üzerinde bir miktar etkisi olsa da, sonuç ipoteklerin haciz durumuna girmesine izin vermek kadar zararlı olmayacaktır.

Borç verenler kısa bir refinansmanla para kaybederken, süreç bir hacizden kaynaklanan masraflı ve sakıncalı sorunların çoğunun önlenmesine yardımcı olur. Uygulanacak ipoteklerin düzenlenmesini düzenleyen yasalara bağlı olarak, borç veren, ihalenin gerçekleşmesinden sonra altı aydan bir yıla kadar herhangi bir yerde herhangi bir ödeme gerçekleştiremeyebilir. Buna ek olarak, genellikle borç verenin, işlemin sonunda alacağı kazanımları daha da aşındıran bir iptalin başlatılması ve yürütülmesi ile ilgili yasal ve diğer ücretler vardır.

Bunlar gibi nedenlerle, borç verenler bazen para iadesinden kaçınmanın yollarını ararlar ve borçluyla çalışma girişiminde bulunurlar. Kısa bir yeniden yapılanma, kayıpları en aza indirmek ve ipotek düzenlemesinden düzenli bir gelir akışı sağlamak için genellikle en uygun maliyetli yoldur. İşlemin toplam yeniden değerleme tutarı ipoteğe borçlu olduğu miktardan daha az olsa da, borç veren genellikle farkı kaldırır. Çoğunlukla, bu fark sadece faizi temsil eder ve borçlu hala yeni finans durumuna devredilen kalan herhangi bir anapara ödemeye son verir.

Borçlular ayrıca kısa bir refinansmanın çıkarılmasından da yararlanır. Ödenmeyenler, kötü bir kredi notu oluşturma eğilimindedir, cepten kredi kartı başvurusu

bu da borçlunun diğer öğeler üzerinde finansman sağlamasını veya kredi kartlarında istenen faiz oranlarını yönetmesini zorlaştırır. Refinansman durumunun mülkün özsermayesi üzerinde bir etkisi olsa da, bu genellikle ihmal edilebilir. Her halükarda, borçluya karşı olan küçük borçlar, temerrüde düşmeye izin vermekten ziyade, kısa bir refinansman kullanmanın yararları ile ağır basmaktadır.